• 加利福尼亚的房价将在2018年缓慢上涨

    2017-10-20  来源外房网
     根据加利福尼亚住房市场协会预测预计2018经济将继续增长住房需求将保持强劲尽管缺乏待售房屋和约束支付能力将是一个挑战



     
     
    C.A.R.预测认为适度增加现有独栋房屋销售的1.0%明年达到426200套,相比与2017年的
    416700略高于20172017比2016的416700套住房高出1.3%
     
    “坚实的就业增长将推动明年住房强劲的需求”C.A.R.总裁杰夫•麦金托什说然而待售房屋的持续短缺和房价的上涨将决定市场因为购房者的承受能力下降”
     
     
    C.A.R.预计2018美国国内生产总值(gdp)为2.3%,比2017年预计增长2.1%与加州的非农就业增长为1.2%,比2017年预计低于1.6%,相比2017年的4.8%和2016年的5.5%该州的失?#24503;?#23558;下降到2018年的4.6%
     
     
    平均30年期固定抵押贷款利率将会增加到2018年的4.3%,高于2017年的4.0%和2016年的3.6%,但从历史标准来看仍?#32531;?#20302;
     
     
    加利福尼亚房屋价格预计将在2018上升4.2%至561000美元预计2017年的增幅为7.2%至538500美元
     
     
    “今年的房地产市场可以说是一个市场的两种现象——库存约束的下端和上端的?#24378;?#23384;约束”C.A.R.高级副总裁兼首席经济学家Leslie Appleton Young说”这一趋势很可能会持续到2018因为过去两年来活跃的股票价格在所有价格区间?#21152;?#25152;下降但最明显的是在低端
     
     
    “在过去几年里随着库存紧张成为新的标准”至少在即将到来的一年我们将继续看到激烈的竞争推动价格上涨导致低支付能力和销售增长疲软


     
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