• 海外买房之曼彻斯特Eastbank

    2016-10-21  来源£º异乡好居

    海外买房之曼彻斯特Eastbank

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    老曼城人喜欢这里£¬因为这里舒服闲适£»法国居民喜欢这里£¬因为这里使他们想起?#26031;?#20065;£»投资者们中意这里£¬因为他们发现了巨大的资产增长潜力£»很多世界级的音乐家£¬导演£¬影星£¬歌手和设计师也钟情这里£¬因为这里深深的艺术氛围给他们带来灵感¡£英国去哪买房£¿曼彻斯特£¬Eastbank£¬这里才是你值得选择的家¡££¨异乡好居£ºUhouzz£©

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    项目介绍


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    ¡¾项目名称¡¿£ºEastbank高?#26031;?#23507;

    ¡¾地址¡¿£ºGreat Ancoat Street, Manchester M4 7LL

    ¡¾产权年限¡¿£º250年

    ¡¾开发商¡¿: X1此开发商专注于利物浦和曼切斯特的住宅建设和托管服务£¬目前已有14处大型住宅开发并进行托管£¨100%出租并已售罄£©

    ¡¾楼高¡¿£º9层

    ¡¾单位?#36164;ý¡¿£?11套

    ¡¾物业费用¡¿£º¡ê2.25 每尺

    ¡¾物业托管费用¡¿£º约年租金8%£¨第二年起£©

    ¡¾完工日期¡¿£º2015年底竣工£¬2016年3月开放入住

    Eastbank是曼彻斯特高?#26031;?#23507;£¬位处黄金地段£¬是21?#20848;?#20840;新建筑£¬住客可自由享用私人健身房£¬公用闲暇空间£¬安全自行车存储处£¬?#32422;?#20248;雅的景观花园¡£区内?#26085;?#25512;行现代化重建计划£¬管道¡¢广场等逐步翻新£¬在众多旧工场修复之余£¬也让这城市的现代面貌添上怀旧风情¡£

    公共交通网络发达£¬地段靠近市中心£¬购物和便利设施£¬尽在步行距离以内£¬ 潮流小店£¬比比皆是£¬吸引无数年轻家庭或专业人仕聚居¡£两所著名大学也在1.9公里以内£¬ Eastbank无疑是学生租住黄金之选¡£同时起投资金小£¬第一年保证收益6.01%£¬专业物业管理团队驻地运营£¬升值空间佳£¬是不容错过的最佳选择£¬让你轻松拥有海外固定资产£¡

    装修设计


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    一卧 / 两卧 / 三卧室£¬豪华精致£¬私人健身房£¬私人停车场£¬ 安全自行车存储处£¬敬业管理团队£¬全面经营及保养¡£12个?#36335;?#26399;付款£¬ 条件简单£¬提供非自住投资者6%的年收益£¬增长潜力巨大¡£

    周边设施


    • 曼徹斯特 (Manchester) 市中心£º1公里
    • 英国媒体城 (MediaCity UK) : 6.44公里
    • 曼彻斯特大学£¨The University of Manchester£© : 1.77公里
    • 曼彻斯特城?#20889;?#23398; (Manchester Met University) : 1.93公里
    • Arndale 购物商场 : 0.8公里
    • 曼彻斯特城球场£º10分钟车程¡£

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    曼彻斯特城足球俱乐部位于英国英格兰西北区曼彻斯特郡曼彻斯特市£¬成立于1894年¡£

    2008年曼城被来自中东的阿拉伯财团?#23637;海?#24182;夺得2010¡ª2011赛季英格兰足总杯冠军£¬成为曼城近三十五年来首个锦标¡£2011¡ª2012赛季£¬曼城首次夺得英超联赛冠军£¬时隔44年重新获得英格兰顶级联赛冠军¡£2013¡ª2014赛季£¬曼城第二次夺得英格兰超级足球联赛冠军£¬这也是曼城球队历史的第四个顶级联赛冠军¡£

    伊蒂哈德球场(Etihad Stadium)曼彻斯特城足球俱乐部的主场£¬能容纳超过6万观众£¬每年大概有54场各大比赛举行¡£

    地理交通


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    Eastbank距离皮卡迪利火车站£¨Piccadilly Station£©只需10分钟步行¡£

    曼彻斯特皮卡迪利站£¨ManchesterPiccadilly Station£©是英国的一个铁路£¬位于曼彻斯特£¬是曼彻斯特的主要车站£¬于1842年开业¡£曼彻斯特皮卡迪利车站每年乘客数超过2000万人以?#24076;?#26159;市内最大的枢纽车?#23613;?#20063;有众多?#24052;?#20262;敦¡¢格拉斯哥¡¢伯明翰¡¢加迪夫等地的远距离列车¡£共有14个月台¡£

    同?#20445;?#23427;也是曼彻斯特都市轻?#26000;?#31449;Metrolink£¬?#24052;?#24066;中心只需5分钟路程¡£曼彻斯特都市轻轨运作于1992年£¬至现在为止已有6条专线联接曼彻斯特市中心和周边城镇如: £¨Altrincham, Aston-under-Lyne, Bury, Didsbury,Eccles and Rochdale£©¡£根据Metrolink官方网站的数据显示£¬在2012/13已承载了约2千5百万名乘客¡£

    此外£¬更有未来发展High Speed 2高铁计划¡£HS2高速铁路的建设£¬在2012年1月10日获得批准¡£

    英国政府预计£¬一期工程¡°伦敦至伯明翰线¡±将于2026年建成£¬投资额约为170亿英镑£¬届时伦敦到伯明翰的时间将从1个半小时缩短到49分?#21360;?#20108;期工程¡°曼城¡¢利兹及西斯罗机场延线¡±将于2033年落成¡£由于该铁路项目的开展£¬使得不少房地产买家和投资者对伯明翰¡¢曼彻斯特等地的房产投资前景持乐观态度

    投资理由


    根据HSBC汇丰银行报告£¬周围的租金回报率达到7.98%£¨gross£©£¬近20年来人口增长了255万人£¬再加周围交通扩建计划如HS2和one north 加快城区整体发展¡£

    • 房型与价格£º

    一居室公寓£º¡ê110,000起

    二居室公寓£º¡ê135,000起

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    • 投资方案£º

    第一年6.01%的开发商保证租金收益率

    与住户签固定收益协议£¬免忧免烦£¬轻松当房东£¡

    • 年租金净收益£º

    一居室即£º¡ê6,611起£¨¡ê110,000£ª6.01%£©

    二居室即£º¡ê8,113.5起£¨¡ê135,000£ª6.01%£©

    • 优势£º

    -在个人所得税额度之内£¬免纳税£¡

    -托管方£ºX1租赁部全权托管£¬ 住户享有100%产权£¬随时出售买卖

    -净租金收益每季度打入住户账号£¡

    -第二年起委托x1租赁部托管£¬管理费?#22909;?#24180;支付约8%的年租金

    -100%拥有长期产权£¬坐享固定资产的稳健收益£¡

    • 付款流程£º

    选定户型£¬支付定金

    安排律师£¨¡ê1400律师费用£©£¬21天后付房款的25%

    6个月后付款房款的25%

    交屋之际付余款50%


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