• 首次购房补贴限制放宽了£¬现在你符合条件了吗£¿

    2016-08-01  来源£º天维网

    8月1日报道 援引NZ Herald消息 昨天£¬住房和建设部部长Nick Smith宣布£¬从8月1日起将提高KiwiSaver HomeStart方案中收入和房价的限制£¬增加对首次购房者补助的范围¡£

    KiwiSaver是新西兰政府推出的国家养老金计划£¬随着在新西兰大城市购买一套房产变得越来越艰难£¬很多年轻人都希望能够尽快拥有一套自己的房屋£»但是£¬工资的涨幅却追不上房产的涨幅¡£为了帮助有置业需求的人实现¡°居者有其屋¡±?#25343;?#24819;£¬KiwiSaver在这几年也推出了针对首次住房购买者的补贴计划¡£

    根据目前的补贴方案£¬首次购房者如果购买二手房£¬可获得最高1万纽币的补贴£»如果购买新房£¬则可获得最高2万纽币的补贴¡£而该方案实行以来£¬收入水平和房价的均有上涨£¬政府因此认为相关的限制也应该有所改变¡£

    首先是收入上限的调整£º对于个人购房者来说£¬补贴的收入上限从过去的$8万纽币上调至8.5万纽币¡£对于有伴侣的购房者来说£¬补贴的收入上限从过去的12万纽币上调至13万纽币¡£

    然后是对已有房屋£¨二手房£©价格上限的调整£º对于奥克兰的购房者来说£¬接受补贴的房价上限从过去的55万纽币上调至60万纽币£»如果是在特殊住宅区£¨Special Housing Areas£©买房£¬接受补贴的房价上限从过去的45万纽币上调至50万纽币£»在其他地区买房£¬接受补贴的房价上限从过去的35万纽币上调至40万纽币¡£

    还有对新建房屋£¨全新房£©价格上限的调整£º对于奥克兰的购房者来说£¬接受补贴的房价上限从过去的60万纽币上调至65万纽币£»如果是在特殊住宅区£¨Special Housing Areas£©买房£¬接受补贴的房价上限从过去的50万纽币上调至55万纽币£»在其他地区买房£¬接受补贴的房价上限从过去的40万纽币上调至45万纽币¡£

    最后是对于Welcome Home Loan房贷的调整£¬此前七月底央行LVR新政中要求90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付¡£在本次KiwiSaver的政策调整中£¬Welcome Home Loan房贷?#24066;?#39318;次购房者仅支付10%的首付£¬豁免央行LVR政策的限制¡£

    这是三年以来政府第二次提高KiwiSaver HomeStart方案中收入和房价的限制¡£

    住房和建设部部长Nick Smith表示£¬KiwiSaver HomeStart方案的调整将会让首次购房者更有竞争力¡£

    工党住房发言人Phil Twyford抨击这一改变不过是¡°新一轮的找补?#20445;?#20182;认为政府现在对奥克兰的住房危机已经失去了控制力¡£在他看来£¬政府最应该做的事情是打击投机者£¬并建造大量的可负担住房¡£

    房产菌看了一下新西兰最大的房产交易网站Trademe£¬目前奥克兰大?#21152;?300套低于60万的上市房源£¬大约占了全部房源的四分之一¡£不过这些房源基本上都是拍卖出售£¬这也意味着这些房屋的最终?#23665;?#20215;仍然是有可能高于60万的¡£

    余下的议价出售中£¬大部分都是位于奥克兰市中心的公寓£¬更有一些是Leasehold的无产权公寓¡£除开公寓£¬这些60万以下的房产基本上都是在Manukau£¬Manurewa£¬Papakura 甚至是 Franklin这样的地区¡£

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