• 房价要降首付提至40%央行紧急提高贷款门槛

    2016-07-20  来源天维网

    新西兰7月19日报道 综合NZherald, Interest.co.nz消息 最近一段时间以来市场上一直流传着央行将会把奥克兰投资者的首付要求提高至40%的传言今早9点央行行长Graeme Wheeler宣布新西兰全国都将实行投资房首付40%的规定

    此前新西兰总理约翰基多次表示目前新西兰房价涨幅超出政府的预期我认为央行有责任查看投资者带来的问题

    其实LVR限贷已经不是什么新的政策了早在2013年10月新西兰央行要求全国范围内买房的最低首付要求从10%上调至20%去年11月央行进一步收紧该政策奥克兰投资者的首付至少要达到30%这导致了许多奥克兰的投资者把目光投向了奥克兰以外的地区怀卡托丰盛湾等地区均出?#33267;ˡ?#20809;环效应

    此次央行LVR新政主要包含以下三个方面

    针对房产投资者在新西兰全国范围内房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付

    针对自住房者90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付

    新政实施时间此次LVR政策调整将从2016年9月1日开始实施相比上次的10月1日姗姗来迟这一次只留给了投资者一个半月的时间并且新政的咨询将会于8月10日截止

    新西兰统计局周一公布的消费者价格指数CPI数据显示截止6月30日的年度CPI涨幅0.4%比此前预期的低为了促使CPR?#25351;?#21040;预期水平今年8月11日央行将官方现金率下调至2%的可能性更高了?#22411;?#21019;历史新低为了避免下行的OCR刺激到奥克兰房市央行推出新政迫在眉睫

    在上午9点央行的申明中Wheeler再一次呼吁政府针对目前的房市采取进一?#38477;?#34892;动住房市场火热的原因非常复杂除了金融政策方面各个部门需要通力合作把解决住房问题放在首位?#20445;?#25151;价大幅回调将会给金融?#20302;?#24102;来巨大的风险目前这一风险正在全国范围内不?#26174;?#21152;如果房价大幅下滑受影响的将不仅是银行和房东还将对经济带来?#20013;?#30340;影响

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