• 柬埔寨人口红利爆发,金边公寓成全球投资热点

    2019-04-26  来源:外房网
     近几年,随着国内限购政策及“一带一路”的影响,大批的国内投资者逐渐把目光集中到了东南亚,其中,步入拓张新时代的柬埔寨更是成了众多投资者的“新宠”。

    纵观全球经济,无论是美国英国这些成熟市场,甚至包括韩国,印度等新兴市场,基本上20%-40%的资产是配置在海外。

    同时,随着国家一带一路政策的加持,柬埔寨、?#22369;?#23486;、泰国、马来西亚、越南、缅甸等东南亚国家成了更多中国买家资产配置的首选。

    东南亚市场的体量巨大,总GDP加起来接近3万亿,并且很快就会超过日本和德国,接近中国,逐步成为全球第四大经济实体;其次,东南亚新兴市场增长速度非常快,东盟国家GDP以每年5%左右的增速稳定增长。

    整个东盟国家目前有着超过6.5亿的人口,且人口增速非常之快,这其中,柬埔寨人口约为1625万人。人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,?#25237;?#21147;充足,因此这些地方?#21152;?#30528;巨大的人口红利。

    根据有关数据显示,到2030年,柬埔寨总人口预计增加至1900万,首都金边市人口预计增加到300万人,届时将有80万套住房需求。而且随着柬埔寨经济的愈发成熟,外来投资者的人数也在不断上升,现长期居住在金边的外来投资者预?#26469;?span lang="EN-US">8万!

    这样庞大的人口数量,在未来的五年内,会涌现一波强有力的购买力量,同时也意味着巨大的投资机会。

    值得一提的是,2018GDP增长率为7.3%,位居东盟第一;2018年房价涨幅达16.7%,高居全球第一;2018年租金回报率达6.92%,排名全球第四,东南亚第一。加上柬埔寨奉行100%对外开放政策,无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势吸引了越来越多投资者的高度关注。

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