• 日本房产投资优势八连发£¡biubiubiu~

    2019-03-23  来源£º大家的日本房产

    随着中国经济的飞速发展£¬高净值人士开始对财富保值和增值产生了强烈的意识¡£在中国房产泡沫即将形成¡¢股市又不争气的情况下£¬离岸资产的购置已成为资产保值增值的必然趋势¡£由于中国和日本所在的亚洲己经完全歩入同世界接轨的发展速度£¬日本又是中国的邻国¡£所?#28304;?#36164;产的管理¡¢运营¡¢增值等各种角度来看£¬在日本买房就是一个极好的选择¡£今天£¬小优就来和大家说说投资日本房产存在哪些优势¡£



    优势一可获得更高的利润



    与国内房产市场不同的是£¬日本房产市场稳定¡¢利润丰厚¡£拿东京大阪来说£¬花2000万日元左右的资金购买的物业£¬年利润为6¡«15%¡£中国的利润极低£¬不到市场的平均水平£¬仅为2%左右¡£再除去各种费用以后£¬利润更是微乎其微¡£



    优势二?#20998;?#39640;价格低



    中国在售的大部分商品房是都是毛坯房£¬是不带装修的¡£日本的在售房都是精装修£¬采用最新的建筑施工£¬并且配全套设备¡£与国内相比£¬日本房价低廉£¬具有更大的优势¡£在?#26412;?#30340;中心地区£¬总价在5000万日元以下的房产寥寥无几£¬在大阪£¬市中心的?#37096;?#20197;用2000多万日元(~120万人民币)置业£¬到市郊甚至能买栋别墅¡£


    优势三永久土地使用权

    中国土地多为国家所有或集团所?#23567;?#22303;地的使用年限£¬多是根据土地的适?#32654;?#22411;来划分¡£住宅用地为70年£¬工业用地为50年¡£而到了日本£¬不用纠结土地属性的同?#20445;?#21487;以拥有永久所有权£¡



    优势四更便利的融资服务



    在日本£¬只?#26032;?#28216;签证的用户?#37096;?#20197;在日本买房£¬联合中国银行东京支?#24418;?#22312;日本购房的中国居民提供贷款服务¡£如果有数额较大的投资品£¬投资者以匿名的形式投资£¬?#28304;?#26469;获得银行的低息¡£这种做法没有追索贷款£¬投资房产享受信托受益权£¬?#28304;?#26469;达到资本的高回报?#30465;?/span>





    优势五更适合投资的经济环境

    人民币对日元升值约35%£¬日元资产价格明显下落£¬是中国国民投资的最佳时机¡£中国政府主权基金在日本持有大量股?#20445;?#36827;一步的拉近了两国经济的往来¡£2020年即将在东京举办的奥运会£¬将会开发许多围绕奥运的主题场馆¡¢项目等£¬城市?#19981;?#38543;之优化升级¡£大阪都市已经开始再建设计£¬梅田商?#30331;?#24320;发接近?#37319;?#24182;基本投入使用¡£2015年提出的成立大阪都的?#29916;ë£?#25512;动了大阪的城市开发¡£上海自?#22478;?#25104;立以来£¬人民币的自由化程度提高£¬抓住如今人民币稳步增长的时机£¬海外投资越来越独具魅力¡£


     

     

    优势六方便?#20248;?#22312;日留学



    很多留学生出国成功£¬但是生活条件较差£¬生活?#37327;à¡?#24819;让孩子在日本留学生活更为安稳£¬可以在日本买房£¬为孩子提供一个更加舒心的空间¡£日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示£¬有56.3%的留学生希望毕?#23707;?#22312;日本就业¡£业主自住后£¬如果?#20248;?#27605;业或者有空房£¬还可以挣租金或者高价出售¡£



    优势七可获得经营投资签证

    在日本开设公司投资不动产£¬每年的投资在500万日元以?#24076;?#22522;本上就能获得投资经营签证的续签¡£获得续签后£¬再在日本居住超过5年£¬就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了¡£



    优势八境外投资分散风险





    为分散国内投资的风险£¬在相对稳定的日本房产市场部署¡£还可以在日本购买房产£¬作为公司的办公地点£¬为企业进军日本夯实基础¡£购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择¡£

     

    眼下£¬中国房产市场供给过剩状况日趋严重£¬为分散风险以及寻求全球化发展£¬国人选择海外投资房产的形式以?#36842;?#36164;金风险的分散¡£而日本因为具有距离中国地理位置临近¡¢与中国文化传统相似的优势£¬日本房产成为华人海外投资的一个重要市场¡£

     

    投资者偏爱地区

     

    2015年日本全国地价涨幅为2.99%£¬但日本一些主要城市的涨幅较为突出£¬包括东京¡¢大阪¡¢名古屋¡¢福冈?#21462;?#19996;京市中心的一些区£¬土地价格涨幅比较可观£¬尤其是中央区£¬千代田区£¬港区£¬新宿区¡£大阪市区涨幅也不错£¬大阪北区¡¢中央区¡¢西区?#21152;?#36739;高涨幅¡£另外£¬福冈¡¢横滨等城市的某些区也有不错的涨幅£¬外国投资者?#24067;?#26395;于土地和资产增值¡£

     

     

    那么问题来了



    如何投资日本房产£¿

    找谁投资呢£¿

     

    大家的日本房产中¡¢日籍员工既了解中国人的生活习惯¡¢投资喜好£¬又熟悉日本的房产市场¡£不仅实时面对海量房源信息进行研?#31354;?#21035;对比£¬精挑细选£¬而且拥有大量内部信息和房源£¬绝对是您最值得信赖的日本房产投资顾问哦£¡

     


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