• 10年高达100%回报的英国房产投资项目Epic Hotel

    2019-03-23  来源£º公众号 新加坡房产投资平台
     

    10年高达100%回报的英国房产投资项目Epic Hotel£¨新酒店开张好评如潮£©

    是的£¬你没有看错£¬真有这样的10年100%回报的英国房产项目
    英国利物浦EPIC Hotel精品酒店项目

    10年高达100%回报的英国房产投资项目£¿

     

    是的£¬你没有看错£¬真有这样的10100%回报的英国房产项目

    来看下具体细节£º

     

    英国利物浦EPIC Hotel精品酒店项目

     

    位于利物浦市中心L1

    全装修一站式服£¬无需飞去英国打理

    投资总额10.9万英镑起

    签约10年固定年回报10%(税前)

    4年底开发商有权加价20% (购买价收回单位£¬如果没有执行£¬业主可?#32422;?#32493;享受剩余6年固定租金回报(每年10%税前)

    全部单位免购房印花税(<150k GBP)

    250年地契£¬独立产权证

    步行约10分钟到利物浦Echo Arena会展中心酒店客源稳定

    英国开发商Elliot Group£¬在曼城¡¢利物浦等地有多个建成项目£¬有良好的开发销售纪录¡£

    酒店项目视频£ºhttps://youtu.be/g-7clDhWLIE

     

     

     

    下面是EPIC精品酒店的概况

     

    位于利物浦市中心L1区£¬是利物浦第一个拥有顶层£¨可加热£©泳池的精品酒店¡£共306个客房和50个住宅单位£¬全部精装修

    步行十多分钟到达利物浦市中心最大的购物商圈Livperpool ONE£¬附近有两个火车站和Echo Arena?#32422;?#20250;展中心£¬有着稳定的客源

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    利物浦当地著名发展商Elliot group开发£¬是他们的第二个酒店项目也是酒店运营商EPIC在利物浦市管理的第4个酒店项目£¬前三个都可以在booking/agoda/hotels等网站查到£¬好评如潮¡£比如下图EPIC HOTEL Seel Street£ºgoogle评分4.3/5¡£Booking评分9.1/10¡£Hotels评分8.8/10

     

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    Fact Sheet请看如下表格£¬欢迎私信索取详情

     

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    以下是税前收益计算和付款方式及律师费等£º

     

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    酒店位置介绍£º

     

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    具体位置地图£º

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    付款流程

    订金3k SGD£¨可返还£©£¬签约Option时支付2.5k GBP£¬ 28天内交换合同并支付25%£¬ 201941日前支付25%£¬ 剩余50%在完工前支付£¨Q2 2020£©
    另有其他灵活支付方式可选

     

     

     

    维护费用和收支详情?#32422;?#31246;后收益请看下面两个表格

     

    1.       以下是4年后回购的收支详情£¨4年后税后净回报46%£©£º

     

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    其中地租£¨ground rent £350/y£©开发商免除前十年

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    2.       以下是10年出租10%收益的收支详情£¨10年后税后净回报74%£©

    到期后可以选择与开发商有条件续约或者二手市场自由处置£º

     

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    图片

     


    2019年二月最新更新£º

    位于利物浦市区的第四间EPIC hotel开业两个月来好评如潮£¬一房?#20122;ó¡?/span>

    所有评论和预定信息都在AGOGA/BOOKING/HOTEL网站公开透明

     

    下图是BOOKING的预定和客户评分

    其中2019年三月都是订满状况

     

     

    加载失败
                       

     

     

                            

     

    各种好评

     

     

     

     

     

    下图是AGODA的预定状态和评分

                       

     

                         

     

                         

    一图胜千言£¬欢迎联系本人获得详情¡£

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    下面介绍下利物浦地区基本情况:


    利物浦是英国第二大贸易港£¬地处英国中西部¡£距伦敦2个多小时的车程¡£在45分钟车程之内有两个大型机场¡£利物浦市地区总面积723.97平方公里£¬总人口数1,517,467¡£

    利物浦曾是英国工业革命重镇¡¢著名的制造业中心¡£目前仍是英国第二大经济区域的中心城市之一£¬是英国国家经济发展战略“北方引擎计划”的核心城市之一¡£这里是英国除伦敦之外发展最快的地区¡£利物浦市共有26.6万家企业£¬经济总量超过 1490亿英镑¡£众多跨国企业如巴克莱银行¡¢捷豹路虎¡¢马士基¡¢诺华?#22484;?#21644;索尼都是利物浦地区的主要投资者¡£在过去六年时间里£¬利物浦高增长型企业数量增长了56%¡£

    利物浦和英国其他城市一样£¬商?#23707;头?#21153;业发达£¬尤其是近年来知识经济所占比重越来越高£¬从业人数占整体的三分之一£¬经济贡献超过40%¡£利物浦是仅次于伦敦的英国第二大零售业城市¡£Liverpool One购物中心是英国最大露天零售休闲场所¡£

    过去十年来£¬利物浦吸引了超过50亿英镑投资于房产¡¢基础设施?#22836;?#21153;¡£利物浦在未来10年内的开发项目计划达到70亿英镑¡£

     

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    Zoopla的数据£¬在过去的五年里£¬利物浦的房地产价值飙升了25.20 %£¬其中公寓增长了25.66 %¡£ Hometrack的英国城市房价指数将利物浦列为2016英国房价增长第九快的城市¡£2016年同比增长7.0 %£¬仅第四季度就增长了3.0 %¡£20179月最新数据显示£¬同比增长3.2 %¡£

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    利物浦房地产价格?#20013;?#19978;涨的原因之一是该市房地产需求超过供应的速度¡£

    由于大量的年轻专业人士来到利物浦寻找就业机会£¬增加了对住房的需求¡£与此同?#20445;?#21033;物浦的新房建设速度无法满足需求¡£随着利物浦的人口继续增加£¬新房的建造需要加快步伐£¬以确保城市的住房需求得到满足¡£

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    根据2015 / 16年度英国的住房调查结果£¬英国的自有住房率正在下降£¬目前只有65 %¡£随着住房所有权水平下降£¬私人租赁业蓬勃发展¡£年轻的专业人士更青睐于在市中心租房£¬可以充分地享受城市生活并且寻找更多的工作机会¡£

    租房的需求?#27426;显?#21152;导致了租金的上涨£¬Rightmove数据显示£¬截至2017年第三季度£¬西北地区的租金在第三季度上涨了2.3 %£¬上一季度上涨了1.3 %¡£

    根据Zoopla的数据£¬201712月利物浦目前的租金为每周892英镑¡£公寓的租金明显高于别墅£¬?#20174;?#20102;近年来租户需求的变化¡£

     

    过去在市中心工作的人们喜欢在郊区租房和通勤上班£¬目的就是为了存够房款£¬但现在更严格的贷款环境?#32422;?#25151;价增长的速度已经使得他们无法负担的起购房的支出¡£随着人们对购买房产的意愿不再那么强烈£¬年轻的专业人士乐于租用市中心的豪华公寓£¬享受丰富的配套设施和便利的城市生活¡£这一变化也让房地产投资者受益£¬利物浦的出租公寓如今已成为该市住房供应的重要组成部分¡£

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    ?#27426;显?#38271;的人口和蓬勃发展的人才£¬再加上强劲的经济实力和蒸蒸日上的房地产市场£¬为利物浦创造了一个理想的投资环?#22330;?#22312;未来一段时间内£¬利物浦成为英国最值得投资的城市之一¡£

     

     

     

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