• 为什么要投资柬埔寨的房地产

    2019-03-22  来源公众号 ?#24405;?#22369;房产投资平台
     

    为什么要投资柬埔寨的房地产

    优秀的基本面和 超高的附加值
    总体来说 作为一个正在积极寻求发展的国家柬埔寨政府在多领域深层次的进行改革开放吸引外商投资这些政策使其经济基本面蒸蒸日上经济的发展带动国家生活生产技术的不断向前开进而这些是我们考量入场一个国家很重要的影响因素因此目前是一个非常适合入场柬埔寨的时机

    中国人大规模的做海外投?#20160;?#27809;有很久早先把大量的注意力集中在美国澳洲以及加?#20040;?#27431;洲英国这些市场但从去年开始有了越来越多具有国?#36866;?#37326;希望做海外?#20160;?#37197;置的中国同胞选择了东南亚市场重要原因就是大家能更理性客观地看待欧美市场?#25237;?#21335;亚市场的优?#21360;?#20197;下是东南亚市场跟欧美市场的横向对比

    在投资美国澳州加?#20040;?#24066;场?#20445;?#30475;重的是国家稳定法制社会健全令人惊艳的教育资源以及自然环?#22330;?#20154;文方面的一些资源但不好的地方也有很多以美国为例美国是房产税相对来说比较高的国家购买成本持有成本和维护成本都很高

    相对来说东南亚片区欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全它未来的成长属性可能偏低近两年中国一带一路的整个大战略在东南亚产生了深刻的影响它的整个经济在未来的成长属性会比较高房地产升值预期比较高在东南亚置业的整体的购买成本维护成本持有成本以及出让成本各个方面都偏低这是东南亚置业的很大的优势

    为什么柬埔寨成为了众人瞩目的焦点又有着什么样的投资优势以下从优秀的基本面以及超高的附加值这两个方面说明

    图片

    优秀的基本面 资金安全有保障

    国家稳定对华友好

    柬埔寨?#25176;录?#22369;在东南亚地区都是政局稳定的国家柬埔寨从19?#20848;?0年代开始至今只有一位国家领导人就是首相洪森今年7月29日大选洪森再次当选首相很多人会觉得柬埔寨独裁政体但目前的政体我们可以?#28006;?ldquo;新威权主义”?#26412;?#27982;体处于前期发展阶段威权政治并不是一件坏事因为它可以最大程度的保证社会资源?#34892;?#30340;集中在能够为社会发展发挥最大效用的这些人或者是组织集团手里另外柬埔寨90%的民众都是非常虔诚的佛教徒比较平和

    柬埔寨是东南亚极少数跟中国关系非常友好的国家这种友好不仅仅是停留在了政治和经济的层面更多的是深入到了民间跟中国的友好关系已经达到了文化上的认同这种友好关系是非常稳定的


     

    及其稳定经济的成长性

    图片

    1GDP增速高

    GDP增长常年都稳定在了7%世界上除了中国印度以外很难有第三个国家像柬埔寨一样在经济增长上交出一份令人满意的甚至令人惊艳的答卷


     

    图片

     

     

     

    2人口红利

    柬埔寨的人口结构是极度的年轻化绝大多数的人口全部都是分配在30到30周岁34周岁以下的区间之内

    人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的?#25237;?#21147;支撑其?#38382;?#24378;消费的年轻人给国家的内需带来强劲的增长同?#20445;?#26604;埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响人民对于生活?#20998;?#30340;追求相对比较高年轻人将来都要买房所以站在房地产的角度来讲它会给房地产市场注入强劲?#25307;?#26604;埔寨家庭普遍?#21152;d目?#20154;或者是五口人甚至是六口七口将来这些人成家立业之后将产生住房需求这是我比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一

     

    图片

     

     

    图片

     

    现在柬埔寨的人均收入并不高但是金边的人口收入不低柬埔寨不像其的东南亚国家的人那样慵懒相反因为社会经济发展比较快人民是奋发向上的

    图片


    3一带一路战略

    一带一路政策已经变得越来越真实越来越深刻地影响生活包括东南亚地区各国人民的生活

    金边绝大多数的基础设施建设几乎全部都是中国人投资的之前投资了柬埔寨的电网海底光缆高速路接下来中国一定会强化投资的态势中国对于柬埔寨的直接投资的量也是一直在?#22987;?#20309;倍数增长高速可?#20013;?#30340;经济发展催生柬埔寨当下的投资?#24179;?#24180;代


    图片

     

     

    超高的附加值资金安全稳定升值


    图片

     

    1美元?#20160;?#37197;置

    柬埔寨是全球第三大美元?#20160;?#22269;消费以美元结算除了美国本?#26519;?#22806;全世界能够使用美元的地方其实是屈指可数的而美元又是一个全球硬通货作为全球的第一大货币它的利率政策的调整对全球的经济都会产生影响所以很多人会把持有美元作为一个对冲其他风险的一种方?#20581;?/span>

     

    图片

     

     

    2高租金回报率


     

    图片

     

    左图是CBRE2017年提供的东南亚片区的租金对比图到曼谷的租金回报?#20160;?#19981;多是在4%~6%之间胡?#20037;?%~8%?#24405;?#22369;2%~3%柬埔寨的首都金边最高可达到10%

    而根据2018年的市场调查以下为全球租金回报率排名前列的城市柬埔寨金边表现抢眼

     

    图片

     

    总体来说 作为一个正在积极寻求发展的国家柬埔寨政府在多领域深层次的进行改革开放吸引外商投资这些政策使其经济基本面蒸蒸日上经济的发展带动国家生活生产技术的不断向前开进而这些是我们考量入场一个国家很重要的影响因素因此目前是一个非常适合入场柬埔寨的时机


     

    参考文章9个指标柬埔寨从东南亚脱颖而出

    推荐项目10年净回报55%的香格里拉五星级酒店商铺The Peak

     

    本人常驻?#24405;?#22369;长期代理?#24405;悠录?#28023;外各种楼盘成千上万种选择总有一款适合您买家免费咨询不收任何费用

    ?#24405;?#22369;房产投资一站式平台囊括楼盘信息本地推荐海外投资推荐东南亚英国澳洲等政策解读房产交易流程常见问题解答等>>>

     

     

     

     

    详情请手机扫码后查询所有信息一目了然


     

     

     

    或者可以直接联系本人

     

    联系微信rammztein

    长按二维码加我微信

    本网注明来源外房网的所有文章均为外房网编辑部原创或编译作品转载请注明来源外房网 凡注明来源XX网非外房网的文章均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息部分转载内容原作者未知如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章请及时与我们联络我们会及时?#22659;?#20030;报邮箱[email protected]
    柬埔寨最新推荐房源
    Global_Property_Price_Report_2014.Q1
    资讯排行
    12小时在线QQ?#22836;?br>周一?#26519;?#26085; 9:00-21:00

    广告热线020-82081382

    邮箱[email protected]

    微信服务号 外房网微信服务号
    11ѡ