• 柬埔寨房价涨幅全球第一成2019年最佳投资风向

    2019-02-20  来源外房网
     近年来在全球化背景下投资移民留学等需求的逐渐增加海外房产投资已成为热门话题而在继美澳加发达国家之后东南亚已经成为愈加火热的海外掘金热土

    东南亚人口密度大目前人口规模已达6.3亿其中青年人口占60%占世界总人口的8.6%其中近50%为城市人口年龄中位数约为29

    在全球面临老龄化这一严重趋势下东南亚地区的适龄?#25237;?#20154;口直到2020年都将保持?#20013;?#22686;长的态势人口红利的优势有利于东南亚形成更大规模的消费市场

    另一方面在全球房产市场中许多东南亚城市的房产性价比和投资回报率都在世界上名列前茅其中投资柬埔寨房产绝对算得上近几年的热搜关键?#30465;?br />

    而在最新公布的斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数及斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数中柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一涨幅达16.7%

     

    为何投资者如此热衷柬埔寨房产

    1GDP连续多年超7增速全球排第六

    柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一经济增长迅猛近15年来柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长增速位居全球第6位亚洲第一

    2中柬亲厚国际关系良好

    国内政局稳定人民党连续执政35年作为洪森政府最大的支持者-中国一直是柬埔寨最大的外来投资国柬埔寨有80%的大型公共设施?#21152;?#20013;国援建两国长期保持友好态势为中国投资者提供了强大的资金安全保障

    3无外汇管制资金进出畅通自由

    柬埔寨外汇政策100%开放无外汇管制外国人凭护照就可买房鼓励外商投资对外资与内资基本给予同等待遇已获批准的投资项目柬政府不对其产品价格?#22836;?#21153;价格进行管制?#24066;?#25237;资者从银行系统购买外汇转往国外用以清算其与投资活动有关的财政债务

    4全球第三大美元资产国无投资利差风险

    东盟十国中大部分国家使用本国货币为主流货币只有柬埔寨使用美元作为主流货币作为当今世界第一大货币美元计价也最大程度避免了因外汇利差导致的资产损失

    5外商涌入租屋供不应求投资回报?#20013;?#36208;高

    近年来柬埔寨房地产市场?#20013;?#31283;定增长房价平均涨幅已高达15%目前金边作为首都经济政治中?#27169;?#26053;游业?#20013;?#21319;温常住外国人多达6万之多核心区域平均租金回报率高达10.8%并呈现?#20013;?#22686;长的态势

    6永久产权无遗产税税赋成本低

    20105月柬埔寨颁布?#23435;?#24341;外国?#26031;?#25151;的外国人产权法规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地二层以上的房屋享有永久产权且无遗产税征收

    7人口红利坐享刚需市场增长

    柬埔寨是全球最人口结构最年轻的国家之一人口增长速度很快其中70%的年龄段在30岁以下有近30年的人口红利没有?#22836;Q?span lang="EN-US">

    随着柬埔寨城镇化建设加快将吸引大批周边年轻人和外来者投资定居这些人口不仅构成房地产置业的刚需群体促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的?#32622;?br />

    一个国家经济准备起飞的阶段正属于投资的黄金时间而金边显然正处于这样一个时期下一个城市发展红利不容错过

    金边投资置业推荐——太子国际广场

    太子国际广场雄踞金边森速堆?#21462;?#26825;芷三区交汇的国?#22763;?#28207;核心区临近柬埔寨总理府商务部市政厅等诸多政府机构占领俄罗斯大道城市交通大动脉便捷立体交通路网速达全城各区15分?#28044;?#36895;抵达金边国际机场火车站得天独厚的地理优势融合三区发展资源于贵胄之地?#30001;?#32321;华商业居住梦想重塑金边城市中心


    太子国际广场效果图

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