• 谈谈澳洲房产的那些问题如何把富人赶出城市

    2018-08-23  来源澳洲房产大全
     
    如何把富人赶去郊区居住

    在世界上绝大多数国家富人大部分是住在市区里的市区的房价也是城市里最高的美国应该是世界上唯一一个国家出?#33267;宋?#32972;潮流的逆生长富人们都喜欢住在郊区我们通过研究这一现象来看看澳洲有没有这种可能

     

    最近刚读完一本书城市的胜利 作者是一个著名的哈佛学者他从历史经济环保等多方面分析城市是21世纪人类的最伟大发明因为高密度人群聚集在一起激发了创新促进商业的?#27604;١?/p>

     

    最重要的是当人口集中生活在城市而不是郊区?#20445;?#20154;们会更多使用公共交通而不是开车这大大减少了二氧化碳?#27431;?#37327;非常环保

     

    很?#19978;?#30340;是在作者所居住的美国富人愿意住郊区而不是市区本书例举了大量具体示例来分析背后的原因我都觉得这都可以算是一本政治类书籍名字?#37096;愿?#25104;手把手教你如何把富人赶出市区

     

    我发现墨尔本政府?#22836;?#24120;有这样的潜质希望多加学习保护穷人的利益

     


    ?#38750;问?#19978;的人人平等

     

    美国大城市衰弱的一个原因就是政府刻意要?#20204;?#20154;获得和富人一样的权利举个例子 悉尼的Bondi 地处CBD 10公里 范围内离市区近学校也不错有火车站还有海滩但这种地方放到哪里房租和房价都不便宜穷人肯定住不起

     

    按照美国政府的做法那就是穷人一定要和富人有一样的起点他们住郊区会产生很多社会问题那我们就在这里建公屋然后给这些低收入人群发住房圈和教育圈他们可以居住在政府修建的公屋他们的孩子?#37096;?#20197;和富人家小孩一起上学

     

    但是随着恶性案件突然在一个区域增多纽约的一些富人区就是这么消失的

     

    不要抱怨你花了几百万来这里居住来享受这里的设施也别抱怨穷人孩子会带坏富人孩子人人平?#21462;?/p>

     

    墨尔本政府非常理解这种做法所以决定在Brighton墨尔本Bondi, 这个CBD10公里的海边社区修建公屋希望你们可以再接再力多在东南一带修建公屋这样就可?#36234;?#20915;现在东南的住房紧张问题了

     



    市区治安问题常年不解决

     

    纽约的富人有一部分住在市区但芝加哥富人几乎都不住在市区这是为什?#33576;أ?#37027;是因为纽约市长朱利安尼在位8年坚决打击犯罪对城市实行家长式管理纽约犯罪率大跌30%领救济金的人少了10万人而过去三十年芝加哥换了三?#38382;?#38271;结果犯罪率依然是全美国第一

     

    当地市政府一直美化情况声称某一类的犯罪率是有下降的这很像现在维州州长的风格今天我看到的新闻里他还坚持?#30340;?#23572;本市区不存在非洲裔帮派有组织犯罪问题

     


            



    税务问题

     

    为了避免高额税务美国很多大企业搬迁到郊区他们不想在交完州税后再付高额 市政税让政府拿?#32422;?#30340;钱去补贴政府的财政窟窿同理也不想让?#32422;?#30340;钱去补贴穷人的福利

     

    所以大家很多默契的搬到郊区如休斯顿60公里外Woodland 开车到市区要60公里但是通过高速公路30多分钟还是可以到达市区我既享受了市区的基础设施但在行政上还不归休斯顿市政府管辖而是当地县政府管辖所以你当官的没法剥削我了?#20063;?#38656;要再缴纳双重税务了

     

    现如今美国企业一半的就业机会在郊区


    学校与交通

     

    好学校尤其是私校都在郊区但穷人的孩?#29992;?#27861;来这里上学因为美国很多郊区没有公共交通只能靠汽车而汽?#22836;?#22826;高了穷人负担不起

     

    富人非常重视教育当好学校都在郊区?#20445;?#20877;加上前几条我提到的问题那市区里的富人会搬空全部转移到郊区


    限制开发

     

    中产和中上阶级因为市政府把太多地段列为环境保护遗产很多市区的建筑已经老旧不堪但政府就是不让拆掉邻居反对在周边建新的大楼和住宅那?#20063;?#21040;合适房子的中产阶级就会搬迁到郊区的大宅里

     

     

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